Unsere Blogbeiträge richten sich an Investoren, die sich intensiver mit Immobilieninvestments in Dubai beschäftigen möchten – von ersten Orientierungshilfen über detaillierte Leitfäden bis hin zu tiefgehenden Marktanalysen.
Sie erhalten hier Einblicke in unsere Arbeitsweise, Denkansätze und den Immobilienmarkt hier in Dubai vor Ort.
Als ich vor einigen Jahren das erste Mal mit einem Schweizer Investor in Dubai einen Kaufvertrag durchging, stockte er plötzlich bei einem Begriff: Freehold Area. „Was bedeutet das genau? Ist das dasselbe wie bei uns?“ Nein, ist es nicht. Und genau dieser Unterschied entscheidet darüber, welche Rechte Sie als europäischer Käufer
Viele unserer Kunden aus der Schweiz, Deutschland und Österreich stellen uns dieselbe Frage: „Kann ich eine Dubai-Immobilie auch mit einer Hypothek finanzieren, oder muss ich alles aus der eigenen Tasche bezahlen?“ Die kurze Antwort: Ja, eine Finanzierung ist möglich. Die etwas längere Antwort: Es ist möglich, aber anders als in
Der Kaufvertrag ist unterzeichnet, die Zahlung ist raus, der Handshake ist gemacht. Und jetzt? Genau an diesem Punkt erlebe ich es immer wieder: Käufer, die sich monatelang intensiv mit der Auswahl der richtigen Immobilie beschäftigt haben, stehen plötzlich vor einem Prozess, den niemand wirklich erklärt hat. Was kommt nach dem
„Muss ich eigentlich nach Dubai fliegen, um dort eine Immobilie zu kaufen?“ Diese Frage höre ich fast in jedem ersten Gespräch. Und ich verstehe sie gut: Ein Kauf im Ausland, eine fremde Rechtsordnung, digitale Signaturen, Treuhandkonten – das klingt nach einer Reise, die man zwingend persönlich antreten muss. Die kurze
Fast jeder Investor, der zum ersten Mal eine Immobilie in Dubai kauft, erlebt dasselbe: Man hat die Kaufnebenkosten kalkuliert, die Mietrendite ausgerechnet, den Cashflow durchgeplant – und dann kommt die erste Jahresabrechnung mit einer Position, die im Businessplan fehlte. Service Charges. Nicht weil man unvorsichtig war. Sondern weil kaum jemand diese
Diese Frage bekomme ich gerade fast täglich: „Jörg, ich dachte, ich bräuchte 2 Millionen Dirham in bar. Stimmt das noch?“ Die kurze Antwort: Nein. Die Regeln haben sich fundamental verändert, und zwar zu Ihrem Vorteil. Seit Februar 2026 hat die UAE-Behörde für Identität und Staatsbürgerschaft (ICP) gemeinsam mit dem Dubai Land Department
Viele meiner Kunden aus der Schweiz, Deutschland und Österreich kommen mit einer ähnlichen Ausgangslage zu mir: Sie haben sich informiert, sind begeistert von den Renditechancen in Dubai, und dann kommt die entscheidende Frage: Wie läuft das eigentlich ab? Der Kaufprozess in Dubai ist grundlegend anders als in Europa. Kein Notar. Kein Grundbuchamt
Wer dieser Tage in Dubai-Investorengruppen unterwegs ist, kennt das Bild: Renderings von Hochhäusern, die sich aneinanderreihen wie Dominosteine. Zahlungspläne, die klingen wie Werbung für Ratenkauf. Verkäufer, die mit Renditezahlen jonglieren, als gäbe es kein Morgen. Der Off-Plan-Markt boomt. Allein im ersten Quartal 2026 erzielte Dubais Immobilienmarkt laut Dubai Land Department rund
Wer in den letzten Wochen Schlagzeilen rund um den Konflikt im Mittleren Osten und deren Auswirkungen auf den Dubai-Immobilienmarkt gelesen hat, könnte schnell verunsichert sein.Stillstand im Tourismus. Wirtschaftlicher Schaden. Fehlendes Wachstum.Mehr Angebot im Immobilienmarkt. Vorsichtigere Wachstumsprognosen.Für viele Erstinvestoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz klingt das zunächst nach einem schlechten
Wer in Dubai investiert, denkt oft zuerst an Apartments. Sie sind günstiger im Einstieg, zahlreicher verfügbar und gelten als das Standardprodukt des Marktes. Doch die Zahlen des Dubai Land Department (DLD) erzählen seit einigen Jahren eine andere Geschichte, und 2026 ist diese Entwicklung kaum noch zu ignorieren. Der Kern der
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