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Der Kaufvertrag ist unterzeichnet, die Zahlung ist raus, der Handshake ist gemacht. Und jetzt? Genau an diesem Punkt erlebe ich es immer wieder: Käufer, die sich monatelang intensiv mit der Auswahl der richtigen Immobilie beschäftigt haben, stehen plötzlich vor einem Prozess, den niemand wirklich erklärt hat. Was kommt nach dem

„Muss ich eigentlich nach Dubai fliegen, um dort eine Immobilie zu kaufen?“ Diese Frage höre ich fast in jedem ersten Gespräch. Und ich verstehe sie gut: Ein Kauf im Ausland, eine fremde Rechtsordnung, digitale Signaturen, Treuhandkonten – das klingt nach einer Reise, die man zwingend persönlich antreten muss. Die kurze

Fast jeder Investor, der zum ersten Mal eine Immobilie in Dubai kauft, erlebt dasselbe: Man hat die Kaufnebenkosten kalkuliert, die Mietrendite ausgerechnet, den Cashflow durchgeplant – und dann kommt die erste Jahresabrechnung mit einer Position, die im Businessplan fehlte. Service Charges. Nicht weil man unvorsichtig war. Sondern weil kaum jemand diese

Diese Frage bekomme ich gerade fast täglich: „Jörg, ich dachte, ich bräuchte 2 Millionen Dirham in bar. Stimmt das noch?“ Die kurze Antwort: Nein. Die Regeln haben sich fundamental verändert, und zwar zu Ihrem Vorteil. Seit Februar 2026 hat die UAE-Behörde für Identität und Staatsbürgerschaft (ICP) gemeinsam mit dem Dubai Land Department

Viele meiner Kunden aus der Schweiz, Deutschland und Österreich kommen mit einer ähnlichen Ausgangslage zu mir: Sie haben sich informiert, sind begeistert von den Renditechancen in Dubai, und dann kommt die entscheidende Frage: Wie läuft das eigentlich ab? Der Kaufprozess in Dubai ist grundlegend anders als in Europa. Kein Notar. Kein Grundbuchamt

Wer dieser Tage in Dubai-Investorengruppen unterwegs ist, kennt das Bild: Renderings von Hochhäusern, die sich aneinanderreihen wie Dominosteine. Zahlungspläne, die klingen wie Werbung für Ratenkauf. Verkäufer, die mit Renditezahlen jonglieren, als gäbe es kein Morgen. Der Off-Plan-Markt boomt. Allein im ersten Quartal 2026 erzielte Dubais Immobilienmarkt laut Dubai Land Department rund

Wer in den letzten Wochen Schlagzeilen rund um den Konflikt im Mittleren Osten und deren Auswirkungen auf den Dubai-Immobilienmarkt gelesen hat, könnte schnell verunsichert sein.Stillstand im Tourismus. Wirtschaftlicher Schaden. Fehlendes Wachstum.Mehr Angebot im Immobilienmarkt. Vorsichtigere Wachstumsprognosen.Für viele Erstinvestoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz klingt das zunächst nach einem schlechten

Wer in Dubai investiert, denkt oft zuerst an Apartments. Sie sind günstiger im Einstieg, zahlreicher verfügbar und gelten als das Standardprodukt des Marktes. Doch die Zahlen des Dubai Land Department (DLD) erzählen seit einigen Jahren eine andere Geschichte, und 2026 ist diese Entwicklung kaum noch zu ignorieren. Der Kern der

Welcher Immobilienentwickler passt zu Ihrer Investitionsstrategie? Diese Frage stellen sich Unternehmer, Investoren und Family Offices, die ihr Vermögen in den UAE langfristig absichern wollen, zu Recht. Denn nicht jeder Developer bietet dieselbe Qualität, dieselbe Zuverlässigkeit oder dieselbe Wertsteigerung. Ebenso ist aus meiner Sicht die Größe des Developers nicht ausschlaggebend und

Wer heute in Dubai investiert, investiert nicht in eine Stadt. Er investiert in eine Richtung. Und die Richtung entscheidet alles. In meinen über 20 Jahren als Immobilientreuhänder habe ich eines immer wieder erlebt: Die besten Investitionen entstehen nicht dort, wo alle schon stehen, sondern dort, wo die Stadt als nächstes